Vente de maison à Collioure : pourquoi et comment la confier à une agence immobilière locale ?

Vendre sa maison à Collioure est un projet qui ne s’improvise pas. Certes, il peut y avoir de fortes demandes dans cette localité à certaines périodes de l’année, mais ce n’est pas une raison de s’aventurer seul. Il est préférable d’avoir un expert à ses côtés pour parfaire toutes les étapes d’une vente de bien immobilier.

Les avantages de travailler avec une agence basée à Collioure

Collioure est une commune prospère si on regarde la réalité de son marché immobilier. Recourir à une agence qui connaît parfaitement les subtilités de ce marché sera forcément avantageux, notamment pour attirer les acheteurs. Elle accompagne évidemment dans les démarches importantes de la vente comme la réalisation des diagnostics obligatoires. C’est très pratique lorsqu’on ignore à qui s’adresser et quels documents fournir. Par la suite, l’agence évalue la valeur de la maison à vendre en se basant sur sa connaissance du marché à Collioure. Elle prend en compte les caractéristiques du bien et de sa localisation pour déterminer le bon prix de vente.

En s’y prenant par ses propres moyens, le risque est toujours de surestimer sa maison et de faire fuir ainsi les acheteurs potentiels. Vendre un bien en dessous de son prix d’achat est aussi sans intérêt. Une agence immobilière basée à Collioure saura fixer une valeur sur le marché local et qui permettra au propriétaire de faire une plus-value. Une fois que tous les détails sont fixés et que les formalités sont toutes respectées, l’agence officialise la mise en vente de la maison. Elle se chargera du reste comme l’organisation des visites, la vérification de la solvabilité des acheteurs, la négociation et la signature des contrats.

Bien choisir le mandat de vente adapté pour vendre sa maison

Afin de réaliser une transaction immobilière avec une agence, il faudra bien entendu signer un mandat de vente avec elle. Les propriétaires ont trois options, mais la première est sans aucun doute la meilleure : le mandat exclusif. Cela signifie que le vendeur confie sa maison à une seule agence et il n’a pas le droit de trouver un acheteur. Ce genre de mandat dure environ 3 mois, une période pendant laquelle l’agence s’engage à présenter des acheteurs sérieux. Pour vendre rapidement un bien à Collioure, il est vivement recommandé de faire appel à Paradise Immobilier. Certains propriétaires préfèrent par contre avoir plus de flexibilité pour un projet de vente.

De ce fait, ils n’hésitent pas à choisir un mandat de vente simple qui leur permet de confier la vente à plusieurs professionnels de l’immobilier en même temps. Ils gardent aussi leur droit de trouver un acquéreur par leurs propres moyens. La commission sera alors pour l’agence qui réalise la transaction immobilière à son terme. Troisième et dernière options, le mandat semi-exclusif. Ce dernier est un compromis entre le premier et le deuxième mandat de vente. Le vendeur ne fait appel qu’à une seule agence immobilière comme Paradise immobilier et conserve ses droits de trouver un acheteur.